Description du bien

Strasbourg – Parc des Poteries – Rue Cerf Berr
Résidence 2008 clôturée et sécurisée – Agréable 2 pièces de 40,05m2 Carrez en rez-de-jardin avec terrasse de 14,34m2 donnant sur les espaces verts communs de la résidence.
Il comprend une entrée avec un placard de rangement et ballon d’eau chaude, une chambre avec placard deux portes coulissantes, un séjour de 18m2 avec cuisine américaine et accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, et un Wc séparé.
Au sous-sol, un garage complète ce descriptif.
Actuellement loué 560 € hors charges + 110 € de provisions sur charges. Le logement peut être libéré rapidement pour une occupation en résidence principale.
Bien proposé par Vincent GRATHWOHL 06 49 11 66 22 Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495
Prix du bien : 145.000 € FAI – Prix du bien hors honoraires : 134.259,26 € – Honoraires TTC : 8 % soit 10.740,74 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 – Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an – Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété – 72 lots principaux – charges annuelles dernier exercice : 1.495 € – pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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