Description du bien

Belle opportunité dans un quartier résidentiel de la commune de Reichstett, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1968 de 115 m2 sur un terrain de 4,77 ares !
Elle comprend une entrée, un dégagement, 1 vaste séjour-salle à manger de 40m2 avec véranda attenante 11m2 et accès à une terrasse et au jardin, 3 chambres (possibilité d’en faire une 4ème), une cuisine séparée, une salle d’eau et un W.C.
Au sous-sol, un dégagement, un local chaufferie, 1 double garage, 1 garde-manger / cave à vin, 1 salle d’eau avec douche et WC, 2 pièces chauffées avec fenêtres dont une avec sortie extérieure idéale pour un atelier ou bureau indépendant !
Cette propriété nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves !
Points forts :

Proximité : À deux pas du Shopping Promenade, de l’Espace Européen de l’Entreprise, des accès autoroutiers et de nombreuses commodités.
Luminosité : Maison baignée de lumière naturelle grâce à une excellente exposition.
Espace et confort : Vaste séjour de 40 m2, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Possibilité de créer une 4ème chambre tout en conservant un bel espace séjour.
Potentiel : Un sous-sol total de 100 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Extérieur : Jardin agréable pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est une perle rare à proximité des commerces, des écoles et des transports. Parfaite pour une famille souhaitant vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Disponible immédiatement, cette maison est proposée au prix de 335.000 € FAI incluant 5% ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 319.050 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vincent GRATHWOHL – 06 49 11 66 22 – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC sous le No 949 437 495
ITA IMMOBILIER – 21b,route de La Wantzenau – 67800 Hoenheim