Description du bien

Nouveauté ITA Immobilier en co-exclusivité avec nos confrères d’ORIGAMI sur Mundolsheim
Au coeur de Mundolsheim, ancienne grange intégralement rénovée en 2015 avec goût et aménagée en un superbe loft contemporain de 364m2 habitables sur 3 niveaux. Son agencement intérieur et ses espaces extérieurs offrent un cadre de vie privilégié à une vie de famille !
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 116m2 comprenant une cuisine ouverte avec accès à une terrasse côté cour intérieure, un séjour, une salle à manger et un salon, dont les grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin aménagé à l’arrière. Un espace détente avec jacuzzi haut de gamme ‘Villeroy & Boch’, une salle d’eau-Wc et de nombreux rangements, ainsi qu’un garage avec porte motorisée actuellement aménagé en salle de sport de 30m2 complètent ce niveau.
A l’étage, une agréable suite parentale avec dressing (36m2) et salle de bains privative (2 douches, 2 meubles vasques, une baignoire et un espace beauté), deux chambres (17m2 et 18,5m2) et une salle d’eau-Wc.
Une mezzanine aménagée en espace bureau idéal pour le ‘home office’ fait le lien avec le dernier niveau.
Au dernier étage, une salle de cinéma/ salle de jeux, une chambre, une salle d’eau, un Wc séparé et un débarras complètent ce descriptif.

Prestations haut de gamme / Chauffage au sol par PAC air-eau / Climatisation par PAC air-air / Volets motorisés.

Cour intérieure aménagée avec terrasse attenante à la cuisine et carport 2 voitures.

Bien rare à la vente offrant un habitat agréable et convivial !

Prix de vente : 950.000 euros FAI (920.000 euros Hors Honoraires) – Honoraires 3,27% ttc à la charge de l’Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.677 € et 2.269 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée

Votre contact : Vincent GRATHWOHL (EI) – Tél : 06 49 11 66 22 – mail : vincent.grathwohl@ita67.fr
Agent Commercial Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949 437 495
ITA – IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction – Location – Gestion Locative – Syndic
21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM – Tél. 03 90 40 08 48