Description du bien

A proximité du centre Ville et de tous commerces –

Agréable 3 pièces au 1er étage avec ascenseur, d’une superficie habitable de 62,11m2 (Carrez) –

Hall d’entrée avec rangement, Pièce à Vivre 26 m2 avec Cuisine Américaine ouverte (équipée) donnant accès au Balcon Ouest de 10 m2, 2 Chambres de respectivement 12 et 10 m2, Salle d’eau (douche) et Wc indépendant –

Chauffage central gaz de ville avec chaudière collective – Excellent état général – Aucun travaux à prévoir –

Annexes : 2 Garages individuels en sous-sol sécurisé –

Taxe foncière 551 € – Charges de copropriété : 161,50 €/mois incluant le chauffage et la consommation d’eau –

Mentions Loi ALUR : Copropriété de 18 lots – Quote part de charges annuelle : 1 938 € – Pas de procédure en cours –

DPE : B – Prix : 225 000 €, honoraires d’agence 6 % inclus, à la charge de l’acquéreur – Prix net vendeur : 211 500 € –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic
21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48

Votre contact : Vincent GRATHWOHL – vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22 – Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495.

Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !