Description du bien

Haguenau – Avenue du Professeur René Leriche
Ideal investisseurs ! Dans un immeuble en copropriété de 1995 bien entretenue et avec un ascenseur.
Nous vous proposons cet agréable appartement 3 pièces de 63,43m2 comprenant un dégagement entrée, deux chambres, un séjour avec balcon 10m2 attenant, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, une salle d’eau avec branchement machine à laver et un WC séparé.
Annexes : une cave au sous-sol et un emplacement parking privatif extérieur
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels EF, EC et chauffage / Double vitrage PVC / Isolation intérieure
Appartement actuellement loué à 640 € + 110 € de provisions sur charges – locataires sérieux et à jour des loyers, en place depuis juillet 2023 / Prochaine échéance du bail : 30 juin 2026.
Bien soumis au régime de la copropriété 15 lots principaux/48 lots au total avec les caves et les stationnements charges annuelles dernier exercice connu : 4.128 € dont 3.654 € récupérables auprès des locataires pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
DPE : ‘C’ PRIX : 159.000 € FAI, honoraires d’agence inclus (8 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 147.222 €.
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM Tél : 03.90.40.08.48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL vincent.grathwohl@ita67.fr 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d’expérience sur l’agglomération strasbourgeoise !