Description du bien

BRUMATH 67170 – Résidence Senior ‘Saint-Joseph’ – au 1er étage avec ascenseur –

Agréable 4 pièces d’une surface habitable de 79,78 m2 (Carrez), dans quartier calme –
Hall d’entrée avec placard, Pièce à Vivre de 30 m2 avec Cuisine américaine équipée, 3 Chambres de respectivement 9,22 m2 – 9,55 m2 et 14,13 m2, Salle d’eau (double vasque et douche à l’italienne), Wc. –

Chauffage central collectif (PAC) – Bon état général –

Appartement vendu loué (958 € TTC/mois, hors charges) avec statut de Loueur de Meublé Non Professionnel à conserver – Excellent rapport BRUT de 7,18 % et NET de 6,10 % – Aucun travaux à prévoir en parties communes –

Taxe foncière : 521 € – Charges de copropriété : 207 €/mois, consommation d’eau et chauffage inclus –
Mentions Loi ALUR : Copropriété de 49 lots – Quote part charges annuelles : 2 489 € –

DPE : C – PRIX : 160 000 €, honoraires d’agence inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 150 000 € –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –
Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM –
Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre contact : Gilles CAPIAUX –
gilles.capiaux@ita67.fr – 06 73 68 03 45