Description du bien

STRASBOURG 67200 – Quartier de l’Elsau – Résidence Seniorée – Espace Delacroix – au 2ème étage avec ascenseur
Appartement 2 Pièces de 48,40 m2, à proximité immédiate du TRAM Hall d’Entrée avec Placard – Agréable Pièce à Vivre 20,3 m2 donnant accès au Balcon Est de 4 m2 – Cuisine 6,6 m2 indépendante – 1 Chambre – Salle d’Eau et Wc indépendant
Annexe : Un emplacement de Parking privatif dans la cour de la résidence Chauffage électrique individuel – Bon état général – Appartement vendu loué (575 € hors charges) – Excellent rapport de 6,7 % brut ! Mentions Loi ALUR : Copropriété de 61 lots – Quote part charges annuelles : 1 679 € (exercice 2022 dont 1606 € récupérables) – Pas de procédure en cours DPE : D – PRIX : 102.600 €, honoraires d’agence inclus (8% TTC à la charge de l’acquéreur) – Prix net vendeur : 95.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact : Vincent GRATHWOHL – vincent.grathwohl@ita67.fr – 06 49 11 66 22
Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM – Tél : 03.90.40.08.48