Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR

Au coeur de Strasbourg, à 300 m. du Musée d’Art Moderne et 650 m. de la Gare, à 2 min. à pied de la ligne F du TRAM

Agréable 2 pièces meublé d’une superficie de 25,95 m2 situé en rez-de-chaussée sur Cour, en bon état général mais quelques travaux seront nécessaires pour l’amélioration de la performance énergétique.

Une pièce de Vie principale avec coin Kitchenette équipé, 1 Chambre, salle d’eau (douche) et Wc

Le lot est vendu loué avec un bail meublé – Loyer de 470 €/mois + charges (forfait 50 €)

Charges de copropriété : 45 €/mois, consommation d’eau incluse – Mentions Loi ALUR : Copropriété de 25 lots principaux – Quote part charges annuelles : 543,72 € –

DPE : F – PRIX : 118 800 € – Honoraires d’Agence inclus (8 800 €, à la charge de l’acquéreur soit 8 % TTC) – Prix net vendeur : 110 000 € –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr –

D’autres appartements (Studios et 2 pièces) sont disponibles à la même adresse. N’hésitez pas à demander des renseignements complémentaires –

ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE –

Transaction – Location – Gérance Locative – Syndic –

21B, route de la Wantzenau – 67800 HOENHEIM –

Tél : 03.90.40.08.48 –

Votre Conseiller : Gilles CAPIAUX – gilles.capiaux@ita67.fr –

06 73 68 03 45